مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان تویسرکان:

دومین جلسه کارگروه بررسی چالش‌های بازار مسکن

به گزارش دید روز، به نقل از روابط عمومی بنیاد مسکن استان همدان، دومین جلسه کارگروه بررسی چالش‌ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن شهرستان تویسرکان برگزار شد و سهیل مومیوند، مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان تویسرکان ، با ارائه تحلیلی از وضعیت موجود، پیشنهاداتی در دوسطح را با هدف شکستن فضای فعلی بازار مسکن مطرح کرد.

وی با اشاره به ظرفیت‌های بخش روستایی در پاسخ‌گویی به تقاضای واقعی مسکن، اظهار کرد: در بنیاد مسکن تلاش شده است سبد مسکن روستایی به‌صورت متنوع و پر و پیمان  طراحی شود تا تمام اقشار جامعه، به‌ویژه مسکن‌اولی‌ها، بتوانند از این نعمت بهره‌مند شوند.

مدیر بنیاد مسکن تویسرکان مهم‌ترین پیش‌شرط تحقق اهداف مذکور را تسهیل و تسریع در پرداخت تسهیلات بانکی دانست و افزود:در صورتی که نظام بانکی با سرعت، همراهی و تسهیل‌گری بیشتر، تسهیلات ساخت مسکن روستایی را به دست مردم برساند، بخش قابل توجهی از نیاز مسکن در شهرستان قابل تأمین خواهد بود.

وی همچنین به موانع کالبدی و حقوقی در روستاها اشاره کرد و گفت: در صورت رفع مشکلات مربوط به الحاق به محدوده در برخی روستاها و همراهی بیشتر دستگاه‌های اجرایی ذی‌ربط، امکان تولید مسکن روستایی برای مسکن‌اولی‌ها به‌مراتب افزایش خواهد یافت.

مومیوند اشاره به وضعیت شهرها، تأکید کرد: در سطح شهری، سیاست تولید مسکن زمانی مؤثر است که واحدهای تولیدی واقعاً به دست مسکن‌اولی‌ها برسد؛ در غیر این صورت، افزایش ساخت‌وساز نه‌تنها به تعادل بازار کمک نمی‌کند، بلکه عملاً به تقویت مسکن سرمایه‌ای و رشد قیمت‌ها منجر خواهد شد لذا تامین زمین  توسط راه و شهرسازی  نقش کلیدی را دارد  زیرا مردم به خوبی در گروه های ساخت نقش آفرینی کرده اند و می بایست نظام بانکی حمایت مالی خود را از این متقاضیان عملی کند تا ایشان از بازار اجاره  خارج و صاحب خانه شوند.

وی کاهش تقاضای مصرفی را عامل کلیدی ثبات بازار دانست و افزود: مسکن‌اولی‌ها در صورت خروج از بازار تقاضای خرید، ناگزیر وارد بازار اجاره می‌شوند؛ بنابراین اگر بتوانیم با حمایت هدفمند، این گروه را صاحب خانه کنیم، تقاضای اجاره کاهش یافته و ثبات یا حتی کاهش قیمت مسکن در پی خواهد داشت.

در پایان این جلسه، بر لزوم هماهنگی بیشتر دستگاه‌های خدمات رسان، اصلاح رویه‌های بانکی و تمرکز سیاست‌های حمایتی بر مسکن‌اولی‌ها به‌عنوان راهبرد اصلی ساماندهی بازار مسکن شهرستان تأکید شد.